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COMPANY PROFILE

鑫洲控股集團(tuán)有限公司

鑫洲控股集團(tuán)有限公司,原名為江西省贛鑫建筑工程有限公司,是一家集房建工程、市政工程、水利工程、公路工程、礦山工程、機(jī)電安裝工程、地基基礎(chǔ)、電力工程、環(huán)保工程、鋼結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、園林綠化及建設(shè)投資為一體的大型綜合性建筑企業(yè)。歷盡10載的夯實(shí)發(fā)展,現(xiàn)已成為一家以建筑業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的集團(tuán)性公司,其下?lián)碛邪ń鲬?yīng)天建設(shè)有限公司、江西大廣實(shí)業(yè)有限公司、江西富宏市政園林工程有限公司、江西省雙國(guó)勞務(wù)工程有限公司等在內(nèi)的多家全資控股子公司以及區(qū)域性分公司。集團(tuán)現(xiàn)擁有房屋建筑工程、市政公用工程、機(jī)電安裝工程鋼結(jié)構(gòu)工程、建筑裝修裝飾工程壹級(jí)資質(zhì);城市園林綠化工程、地基與基礎(chǔ)工程、化工石油工程、公路工程、水利水電工程總承包貳級(jí)資質(zhì)以及電力工程、礦山工程、園林古建筑工程、環(huán)保工程叁級(jí)資質(zhì)。

  • 700

    余名

    集團(tuán)公司現(xiàn)有職工

  • 10

    余年

    集團(tuán)公司的發(fā)展

  • 10

    余家

    集團(tuán)公司旗下子公司

|工程案例--“質(zhì)量第一、客戶至上”的服務(wù)宗旨

戰(zhàn)略布局

業(yè)務(wù)范圍如下:廣東、廣西、湖南、福建、安徽、云南、貴州、湖北、河北、內(nèi)蒙古、海南、浙江、江蘇、山東、山西、陜西、河南、上海、北京、遼寧、吉林、黑龍江、青海、甘肅......

榮譽(yù)資質(zhì)

在當(dāng)今激烈的競(jìng)爭(zhēng)年代,相信在強(qiáng)有力的管理層帶領(lǐng)下,在公司全體員工不懈努力下,集團(tuán)將以科學(xué)的管理水平、更加務(wù)實(shí)的全新精神面貌展示在您面前,期待與您的合作,共創(chuàng)美好的明天!

| 經(jīng)營(yíng)范圍- “質(zhì)量第一、客戶至上”的服務(wù)宗旨

集團(tuán)自成立以來(lái),不斷謀求新的發(fā)展,承接了省內(nèi)外數(shù)十項(xiàng)大型的房屋建筑、市政、裝修裝飾、鋼結(jié)構(gòu)、園林綠化、公路、水利水電等工程,取得了多項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào),積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn),掌握了各種新型施工技術(shù)。多年來(lái),鑫洲控股集團(tuán)有限公司恪守“質(zhì)量第一、客戶至上”的服務(wù)宗旨,遵循“優(yōu)質(zhì)、高效、團(tuán)結(jié)、奉獻(xiàn)”的工作態(tài)度,為社會(huì)創(chuàng)造了一大批優(yōu)質(zhì)精品工程。

 

★ 建筑工程施工總承包壹級(jí)                                        ★ 市政公用工程施工總承包壹級(jí)

★ 機(jī)電工程施工總承包壹級(jí)                                        ★ 鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包壹級(jí)

★ 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級(jí)                              ★ 地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包壹級(jí)

★ 石油化工工程施工總承包貳級(jí)                                 ★ 電子與智能化工程專業(yè)承包貳級(jí)

★ 消防設(shè)施工程專業(yè)承包貳級(jí)                                    ★ 公路工程施工總承包叁級(jí)

★ 水利水電工程施工總承包叁級(jí)                                 ★ 電力工程施工總承包叁級(jí)

★ 礦山工程施工總承包叁級(jí)                                        ★ 環(huán)保工程專業(yè)承包叁級(jí)

 

| 新聞資訊--“質(zhì)量第一、客戶至上”的服務(wù)宗旨

02-23

2016

房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降農(nóng)民買不買賬? 補(bǔ)貼少積極性難提高

各地去庫(kù)存組合拳有哪些 ? 各地出臺(tái)的去庫(kù)存政策主要分為5類。 ? 第一,住房公積金已成為各地去庫(kù)存的重要工具,多地公積金貸款率超過(guò)50%。據(jù)四川省住建廳統(tǒng)計(jì),2015年公積金貸款為四川全省全年商品房銷售貢獻(xiàn)了1/4份額,為化解庫(kù)存貢獻(xiàn)了1/3份額。 ? 推進(jìn)異地貸款、提高貸款額度、延長(zhǎng)貸款年限、放寬提取條件等已成為各地公積金新政的“標(biāo)配”。如江西、甘肅等省份已落實(shí)公積金貸款全省“一體化”政策,積極推進(jìn)異地購(gòu)房。多省還表示將擴(kuò)大住房公積金的覆蓋范圍,如四川省今年將推進(jìn)住房公積金向城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)新市民覆蓋,湖北已探索在鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立健全住房公積金制度等。 ? 第二,多地政府采取降低稅費(fèi)、契稅補(bǔ)貼等方式減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)。 ? 甘肅省近日將住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)整體下調(diào)33%,江西全面清理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的行政事業(yè)性收費(fèi)。還有的省份推出對(duì)商品房交易契稅實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼等多項(xiàng)舉措。如在寧夏,居民購(gòu)買住房交易契稅稅率超出1%的部分由地方財(cái)政補(bǔ)貼;新疆將商業(yè)個(gè)人住房貸款利率比照公積金貸款利率計(jì)算,確定補(bǔ)貼年限后,差額部分由政府財(cái)政予以補(bǔ)貼。 ? 江西省南昌市日前正式出臺(tái)文件,全面下調(diào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率。據(jù)南昌市稅務(wù)部門測(cè)算,預(yù)計(jì)2016年南昌市地稅和國(guó)稅部門約分別減收企業(yè)所得稅6億元和2億元,將惠及400余戶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。 ? 第三,加快農(nóng)民工市民化,鼓勵(lì)有條件的農(nóng)民工買房也是重要措施。目前,山西、山東、甘肅等省已明確出臺(tái)政策鼓勵(lì)引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。如山東將對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房給予契稅補(bǔ)貼、規(guī)費(fèi)減免、貸款貼息、物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼等政策,以使其成為長(zhǎng)期穩(wěn)定的住房消費(fèi)群體。 ? 第四,不少地方利用棚戶區(qū)改造,通過(guò)貨幣化安置、政府回購(gòu)商品房等政策化解房地產(chǎn)庫(kù)存。如甘肅計(jì)劃今年4.6萬(wàn)套保障房中的3.3萬(wàn)套從存量商品房中回購(gòu),福建等省明確表示不再新建公租房。 ? 此外,山西、廣西、安徽等省份已將貨幣化安置作為棚改的重要渠道,如廣西貨幣化安置幫助消化的存量商品住房約占總銷售面積的15%。安徽等省住建廳要求,確保貨幣化安置比例不低于50%,山西更是要求商品房庫(kù)存較大的市要達(dá)到80%以上。河南出臺(tái)新政策探索“租售并舉”,規(guī)定公租房承租對(duì)象租住一定年限后,符合規(guī)定的可選擇申請(qǐng)直接購(gòu)買所租住公租房。 ? 第五,實(shí)施房地產(chǎn)供給側(cè)改革。山東、寧夏將鼓勵(lì)企業(yè)利用存量房發(fā)展旅游、養(yǎng)老、創(chuàng)業(yè)等地產(chǎn),開(kāi)展多元化經(jīng)營(yíng)。如山東、海南等省份已探索將空置海景房、山景房改造為分時(shí)度假酒店、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)、家居式短租賓舍等持有型物業(yè);將符合條件的非住宅庫(kù)存改造為中小學(xué)和幼兒園、電商用房、都市型工業(yè)地產(chǎn)等。 ? 針對(duì)房地產(chǎn)庫(kù)存較大的地區(qū),政府還允許開(kāi)發(fā)企業(yè)修改城鎮(zhèn)規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容,將已供應(yīng)但未開(kāi)發(fā)的住房用地或商業(yè)營(yíng)業(yè)性用地,調(diào)整為跨界地產(chǎn)或新興產(chǎn)業(yè)用地。 ? 農(nóng)民買房積極性提高了嗎 ? 記者走訪安徽、河南、廣西等地樓市發(fā)現(xiàn),當(dāng)前三、四線城市去庫(kù)存壓力較大,有的地區(qū)去化周期達(dá)30余月。河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師李學(xué)軍說(shuō):“縣級(jí)城市庫(kù)存壓力最大,其次是省轄市。” ? 各地推出的補(bǔ)貼政策在一定程度上刺激了購(gòu)房需求。記者在河南省舞陽(yáng)縣調(diào)查發(fā)現(xiàn),按2015年的銷量算,該縣樓市去化周期為4.6年。自2015年6月,舞陽(yáng)縣開(kāi)始實(shí)行農(nóng)民進(jìn)城補(bǔ)貼政策,農(nóng)民進(jìn)城買房首套房在144平方米以下可獲每平方米100元補(bǔ)貼,新婚家庭購(gòu)房享受每平方米200元補(bǔ)貼。目前,前兩批73套房的補(bǔ)貼已經(jīng)發(fā)放到位,共發(fā)放補(bǔ)貼99萬(wàn)元,第三批已上報(bào)50多套,呈現(xiàn)逐漸增多的趨勢(shì)。“好多農(nóng)民都是沖著補(bǔ)貼來(lái)的。”舞陽(yáng)華鑫置業(yè)有限公司副總經(jīng)理臧沖說(shuō),今年春節(jié)期間就賣了40多套,接近去年全年的銷量。 ? 房?jī)r(jià)高仍是影響農(nóng)民購(gòu)房的最重要原因。37歲的徐興柱是一名瓦匠,從老家到省城合肥已有4年,但一直沒(méi)有購(gòu)房,“雖然有了幾萬(wàn)元積蓄,也看了一些遠(yuǎn)離市中心的房子,可動(dòng)輒十幾萬(wàn)的首付,還是超出了我的能力范圍。” ? 除了望而生畏的高房?jī)r(jià),受訪農(nóng)民表示,買房還擔(dān)心3個(gè)問(wèn)題:一是能否享受本地市民的公共服務(wù)與資源?二是老家的土地與宅基地怎么辦?三是有沒(méi)有穩(wěn)定的收入? ? 廣西社科院社會(huì)學(xué)研究所研究員羅國(guó)安認(rèn)為,農(nóng)民進(jìn)城買房成為“新市民”,既是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,也是社會(huì)問(wèn)題。農(nóng)民購(gòu)房意愿受到就業(yè)機(jī)會(huì)、子女上學(xué)、公共服務(wù)、醫(yī)療保障等多重配套政策的影響。同時(shí)長(zhǎng)期實(shí)施的戶籍和土地政策,使許多農(nóng)民放棄了進(jìn)城定居的念想,他們寧愿將大半生打工積攢的財(cái)富用來(lái)在村莊建造自住房。 ? 房地產(chǎn)商會(huì)主動(dòng)降價(jià)嗎 ? 對(duì)于購(gòu)房者關(guān)心的房?jī)r(jià)問(wèn)題,臧沖等業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,從目前來(lái)看,三、四線城市房地產(chǎn)商普遍采取的是穩(wěn)價(jià)策略。受成本等因素影響,短期內(nèi)不可能出現(xiàn)普遍的大幅降價(jià)。 ? “目前尚沒(méi)有降價(jià)措施。”廣西一大型房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,房地產(chǎn)銷售價(jià)格下跌不太可能。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言,降價(jià)只是臨時(shí)性處理,絕非長(zhǎng)久之計(jì)。除非在土地成本和其他稅費(fèi)方面的成本能夠降下來(lái),否則降價(jià)的空間并不大。 ? 一位中部城市的房管局局長(zhǎng)坦言,盡管地方政府頻頻要求開(kāi)發(fā)商降價(jià),但去庫(kù)存政策無(wú)形中“保住”了房?jī)r(jià),“價(jià)格在穩(wěn)中有小幅度增長(zhǎng)。” ? 在廣西保利置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)吳光明看來(lái),只有很少的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商愿意以降價(jià)方式去庫(kù)存,那往往是項(xiàng)目虧損嚴(yán)重沒(méi)法維持下去了,要解決現(xiàn)金流的問(wèn)題。所以降價(jià)不是持續(xù)發(fā)展的對(duì)策,難以成為開(kāi)發(fā)商的主動(dòng)行為。 ? 對(duì)于市場(chǎng)上強(qiáng)烈的“降價(jià)”呼聲,廣西南寧鼎盛聯(lián)合置業(yè)董事長(zhǎng)任爾翔說(shuō),房地產(chǎn)銷售成本中土地出讓金、稅金占很大比重。“只有地方政府減少對(duì)‘土地財(cái)政’的依賴,推出更多實(shí)質(zhì)性優(yōu)惠措施,企業(yè)才有降價(jià)空間。”

02-23

2016

中國(guó)政府制定方針 為“奇怪建筑”劃界限

中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)楊保軍和住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪,梳理《意見(jiàn)》四大亮點(diǎn)。 ? 亮點(diǎn)一:住宅推廣街區(qū)制 記錄北京城市變遷的《城記》一書(shū)曾回溯建國(guó)后首都各單位“圈大院”的現(xiàn)象。以至于1964年的相關(guān)政府報(bào)告中檢討說(shuō)“至今沒(méi)有建成一條完整的、好的街道。”近年來(lái),越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商也建起封閉小區(qū),導(dǎo)致城市路網(wǎng)主干道越修越寬、微循環(huán)卻堵住了。 在楊保軍看來(lái),中國(guó)城市需要從這里開(kāi)始,做出根本性的轉(zhuǎn)變。他說(shuō),封閉小區(qū)是農(nóng)耕文明的理念,都要圈起來(lái)。一個(gè)個(gè)樓盤都是一個(gè)個(gè)獨(dú)立王國(guó),彼此不關(guān)聯(lián),公共服務(wù)設(shè)施不共享。但現(xiàn)代城市應(yīng)該是開(kāi)放的,以公共服務(wù)、公共空間作為特征。“為什么女孩子現(xiàn)在越來(lái)越缺少逛街的地方?到新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)去,有地方逛嗎?”楊保軍解釋,這是因?yàn)楝F(xiàn)有的城市建造模式扼殺了街道的魅力和活力。 對(duì)此,《意見(jiàn)》明確,新建住宅要推廣街區(qū)制,原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)。 執(zhí)行層面,楊保軍介紹,只要規(guī)定的土地出讓面積,比如,不許超過(guò)4萬(wàn)平米。“如果開(kāi)發(fā)商想開(kāi)發(fā)大一點(diǎn),可以,你買兩塊。但中間部分是公共的,”楊保軍進(jìn)一步解釋,縮小出讓面積的另一個(gè)好處是,不同開(kāi)發(fā)商蓋的房子肯定不一樣,多樣性、豐富性就出來(lái)了。 而對(duì)于已建成的住宅小區(qū)和單位大院,《意見(jiàn)》也提出要逐步打開(kāi),實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化。楊保軍介紹,可以采取分步走的方式,第一步讓行人穿過(guò)去,接下來(lái)是自行車,管理也要跟上,“現(xiàn)在物業(yè)管大門,未來(lái)是管大樓。每棟樓安全了,街道自然就可以開(kāi)放了”。 《意見(jiàn)》還提出了具體指標(biāo)——到2020年,城市建成區(qū)平均路網(wǎng)密度提升到8公里/平方公里(現(xiàn)在北京約為5公里/平方公里),道路面積率達(dá)到15%(現(xiàn)在多數(shù)城市為12%左右)。特別要提到的是,第一個(gè)指標(biāo)只管長(zhǎng)度、不管寬度,所以這是一個(gè)鼓勵(lì)“窄馬路、密路網(wǎng)”的指標(biāo)。 楊保軍認(rèn)為,這樣一來(lái),道路利用率高了,臨街的店面就多了,諸如咖啡館、餐館、茶室、書(shū)店等店面,由此改變城市的形態(tài)和功能。 ? 亮點(diǎn)二:積極采用單行道 交通部分,《意見(jiàn)》中有關(guān)“積極采用單行道路方式”的要求引起了住建部城建司副司長(zhǎng)章林偉的共鳴——單行道的背后,是對(duì)城市既有風(fēng)貌和傳統(tǒng)的敬畏。 章林偉回憶,新概念英語(yǔ)里有一篇課文叫“oneway”,說(shuō)一對(duì)法國(guó)夫婦到曼哈頓區(qū)旅游,看到路邊寫著“oneway”,以為記著回來(lái)就能找到回家的路了,沒(méi)想到第一、第二、第三、第四、第五大道全是單行線,到處是“oneway”,找不到回家的路。“當(dāng)時(shí)也就是學(xué)學(xué)課文,后來(lái)發(fā)現(xiàn)這對(duì)城市改造有非常深層次的意義”,楊保軍解釋,這意味著不祛除原有的功能建筑和歷史文脈,馬路不夠用,就用單行線。 重視傳統(tǒng),是《意見(jiàn)》的重要內(nèi)涵。有專門章節(jié)闡述要“保護(hù)歷史文化風(fēng)貌”,提出用5年左右時(shí)間,完成所有城市歷史文化街區(qū)劃定和歷史建筑確定工作。楊保軍還特別提到,《意見(jiàn)》提出要在具備條件的地方,倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑,可以使用西方已經(jīng)在用的新型防腐、防潮、防火、可建高層的木材料,傳承發(fā)揚(yáng)中國(guó)的建筑傳統(tǒng)。 亮點(diǎn)三:時(shí)隔60年再提建筑方針 提到建筑,你可能會(huì)問(wèn):“奇奇怪怪的建筑”怎么破解? 50年代時(shí),新中國(guó)提出“實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、可能條件下注意美觀”的建筑方針。時(shí)隔半個(gè)多世紀(jì),《意見(jiàn)》提出了新的八字方針:“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”。 楊保軍指出,這是從正面的角度來(lái)看待問(wèn)題,只要能考慮這些需求,一般就不會(huì)“奇奇怪怪”。楊保軍特別明確,不會(huì)規(guī)定說(shuō)什么樣的建筑是奇怪的,然后去禁止,那樣會(huì)打壓建筑師的創(chuàng)作熱情。 “秋褲樓”、“元寶樓”……現(xiàn)在很多建筑得了不怎么光彩的別名。《意見(jiàn)》特別提到,要倡導(dǎo)開(kāi)展建筑評(píng)論。如楊保軍所說(shuō),建筑是八大藝術(shù)門類之一。顯然,除了起外號(hào),社會(huì)輿論還可以做更多。 亮點(diǎn)四:推動(dòng)城鄉(xiāng)規(guī)劃法與刑法銜接 關(guān)于城市規(guī)劃,《意見(jiàn)》提出兩條:依法制定、嚴(yán)格依法執(zhí)行——要用5年左右時(shí)間,全面清查并處理建成區(qū)違法建設(shè),堅(jiān)決遏制新增違法建設(shè)……研究推動(dòng)城鄉(xiāng)規(guī)劃法與刑法銜接。 這一銜接若能實(shí)現(xiàn),無(wú)疑將為任性的違法規(guī)劃、私搭亂建套上枷鎖。但據(jù)了解,這一進(jìn)程暫無(wú)時(shí)間表。 楊保軍指出,我國(guó)立法比較滯后,城市是一個(gè)法治社會(huì),美國(guó)光是關(guān)于住宅的法律就有十幾部,但我國(guó)連《城市管理法》都沒(méi)有。 另?yè)?jù)了解,為保證實(shí)施,《意見(jiàn)》提出要監(jiān)督考核制度,定期通報(bào)考核結(jié)果,作為城市領(lǐng)導(dǎo)綜合考核評(píng)價(jià)的重要參考。

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